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关于本站
这是一个什么站
本站是一个个人独立开发的房贷计算工具站，专注做一件事：把 2026 年 8 月 28 日房贷新政下「贷款 30 年还是 40 年」这笔账算清楚。你可以输入自己的贷款本金、利率和年限，并排看到 30 年与 40 年的月供、总利息差异，以及等额本息与等额本金两种方式的对比。
本站不是官方机构。本站与中国人民银行、国家金融监督管理总局、任何商业银行或政府部门均无隶属、合作或代理关系，也不代表任何机构的立场。
为什么做这个站
2026-08-28，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》和《个人住房贷款管理办法（试行）》，个人住房贷款期限上限从 30 年放宽到最长 40 年。我们注意到，多数现有房贷计算工具尚未更新 40 年档位，也没有「30 vs 40 并排对比」的能力，于是做了这个站。
数据与口径
- 政策内容：仅转述上述两份公开文件的要点，细节以官方发布原文为准；
- 利率默认值：采用全国银行间同业拆借中心公布的 5 年期以上 LPR（页面标注报价日期与来源），你随时可以改为自己的实际利率；
- 计算结果：基于标准等额本息/等额本金公式，在你的浏览器内实时完成，不会上传到任何服务器。
内容更新机制
房贷新政的落地细则（各银行执行、公积金政策、年龄口径等）仍在陆续明确中。本站每页标注数据更新日期；重要口径变化会在页面内更新并同步修改日期。
本站不做什么
- 不受理任何贷款申请，不提供贷款中介、评估、咨询服务；
- 不收集你的任何个人信息（无登录、无表单、无 Cookie）；
- 截至更新日期，不投放任何广告；
- 不提供「该不该买房、该不该贷款、选 30 年还是 40 年」的建议——我们只把数字算给你看，决定请与你的银行和家人商量。
联系方式
邮箱：contact@fangdai.einvoicecheck.com。